Estimation théorique
Rue des Cedres,41160 Rahart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cedres,41160-Rahart indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brévainville (41026), comprenant 177 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brévainville (41026), comprenant 177 habitants est de 5,60€, soit un loyer théorique mensuel de 560€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 712€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-23 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 362 | 115000€ | 1474€ |
2021-06-04 | 1 | IMP DES TILLEULS | 5 | 123 | 1550 | 51000€ | 415€ |
2022-04-09 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 85 | 1000 | 147000€ | 1729€ |
2021-08-06 | 2 | PL DE L'EGLISE | 8 | 340 | 3675 | 425000€ | 1250€ |
2022-08-02 | 3 | RTE DU ROUILLIS | 2 | 95 | 1912 | 160000€ | 1684€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 65 | 487 | 50000€ | 769€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 112 | 455 | 155100€ | 1385€ |
2020-09-25 | 66 | TEILLER | 4 | 125 | 5755 | 85000€ | 680€ |
2020-04-24 | 1 | LE HAUT SOUCI | 5 | 136 | 3815 | 216000€ | 1588€ |
2021-02-09 | 9 | RUE DU BOIS VERT | 5 | 158 | 1000 | 175000€ | 1108€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DU BOIS VERT | 1 | 38 | 0 | 32000€ | 842€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 130 | 1760 | 449400€ | 3457€ |
2022-09-08 | 1 | LE PLAISIR | 2 | 79 | 1760 | 300000€ | 3797€ |
2022-03-29 | 2 | RTE D ESPEREUSE | 8 | 304 | 0 | 93000€ | 306€ |
2021-11-24 | 44 | RTE DE HAIE DE CHAMP | 5 | 108 | 1244 | 95600€ | 885€ |
2019-12-24 | 4 | CHE DES CHAMPS CARREAUX | 3 | 88 | 945 | 62768€ | 713€ |
2021-04-15 | 4 | RTE DU PUITS | 3 | 116 | 803 | 175000€ | 1509€ |
2022-05-02 | 45 | ART DE LA VILLE AUX CLERCS | 2 | 68 | 769 | 105000€ | 1544€ |
2021-05-17 | 10 | RTE DU PUITS | 4 | 90 | 1427 | 147000€ | 1633€ |
2020-02-04 | 8 | CHE DE LA CHALOTIERE | 2 | 60 | 715 | 80000€ | 1333€ |
2019-09-12 | 290 | LES ALLETS | 4 | 125 | 3364 | 180000€ | 1440€ |
2020-12-02 | 41 | ART DE LA VILLE AUX CLERCS | 3 | 104 | 740 | 142500€ | 1370€ |
2020-09-19 | 1 | VILLELANMOY | 6 | 200 | 1179 | 170000€ | 850€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DES BLEUETS | 5 | 129 | 584 | 226500€ | 1756€ |
2021-01-11 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 95 | 572 | 155000€ | 1632€ |
2022-11-28 | 5 | CHEM DE LA TOUR | 3 | 97 | 538 | 140000€ | 1443€ |
2022-03-17 | 33 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 735 | 190400€ | 1904€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 86 | 705 | 138200€ | 1607€ |
2023-06-24 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 101 | 560 | 128000€ | 1267€ |
2020-12-21 | 29 | ART DE LA VILLE AUX CLERCS | 3 | 85 | 967 | 178000€ | 2094€ |
2022-11-07 | 1 | CHE DE L USAGE | 4 | 97 | 1040 | 65000€ | 670€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 11 | 228 | 1368 | 214000€ | 939€ |
2022-04-27 | 2 | LES ALLETS | 3 | 76 | 7160 | 149750€ | 1970€ |
2020-09-09 | 1 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 90 | 8751 | 150000€ | 1667€ |
2020-07-24 | 380 | MAL UNI | 5 | 77 | 1435 | 100000€ | 1299€ |
2022-11-21 | 16 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 65 | 690 | 119000€ | 1831€ |
2021-06-21 | 404 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 80 | 675 | 169000€ | 2113€ |
2022-09-30 | 15 | ART DE LA VILLE AUX CLERCS | 2 | 73 | 1070 | 80000€ | 1096€ |
2020-12-23 | 20 | LES GATS | 4 | 167 | 2440 | 239900€ | 1437€ |
2021-05-14 | 359 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 109 | 1000 | 155000€ | 1422€ |
2019-08-27 | 12 | LES GATS | 5 | 100 | 500 | 145000€ | 1450€ |
2019-08-27 | 440 | RTE DE LA JOUSSELINIERE | 5 | 83 | 690 | 80200€ | 966€ |
2022-05-05 | 6 | LES GATS | 2 | 109 | 2500 | 245000€ | 2248€ |
2022-07-29 | 1 | LA PETITE HAIE AUX CHATS | 2 | 70 | 2795 | 157000€ | 2243€ |
2022-12-17 | 33 | RTE DE VENDOME | 4 | 116 | 1330 | 168000€ | 1448€ |
2021-05-26 | 26 | RUE DES NOYERS | 4 | 97 | 926 | 155800€ | 1606€ |
2023-04-14 | 7 | BUISSAY | 4 | 113 | 0 | 210000€ | 1858€ |
2021-03-30 | 631 | RUE DE POIRIERS | 8 | 290 | 2643 | 665000€ | 2293€ |
2022-09-23 | 21 | CHE BAS DE MONCE | 5 | 186 | 1000 | 416000€ | 2237€ |
2022-12-15 | 12 | RUE CHEVRE | 3 | 50 | 937 | 70000€ | 1400€ |
2019-11-16 | 3 | RUE CHEVRE | 2 | 56 | 690 | 47000€ | 839€ |
2019-06-20 | 22 | RTE DE VENDOME | 3 | 69 | 530 | 97200€ | 1409€ |
2020-12-23 | 6 | RTE D'AZE | 4 | 91 | 1555 | 108000€ | 1187€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES NOYERS | 7 | 150 | 1069 | 218000€ | 1453€ |
2022-02-18 | 203 | BUISSAY | 4 | 150 | 9011 | 350000€ | 2333€ |
2019-06-18 | 1 | LA GRAPPEE | 7 | 165 | 3880 | 230000€ | 1394€ |
2022-06-08 | 338 | BUISSAY | 4 | 82 | 387 | 82500€ | 1006€ |
2022-05-06 | 2 | RUE CREUSE | 4 | 68 | 395 | 44019€ | 647€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DES NOYERS | 2 | 53 | 257 | 41000€ | 774€ |
2023-03-10 | 6 | RTE D'ORLEANS | 2 | 120 | 100 | 36000€ | 300€ |
2021-06-03 | 61 | CHE DU PARC | 7 | 187 | 1000 | 370000€ | 1979€ |
2022-09-27 | 11 | RTE D'ORLEANS | 3 | 80 | 372 | 46000€ | 575€ |
2019-06-19 | 207 | LES BELLEZEVERIES | 14 | 340 | 2320 | 346500€ | 1019€ |
2022-03-18 | 7 | RTE D'ORLEANS | 5 | 115 | 585 | 109000€ | 948€ |
2019-05-20 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 160 | 60000€ | 619€ |
2021-07-13 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 110 | 79 | 98800€ | 898€ |
2021-03-26 | 2 | RTE DE VENDOME | 5 | 108 | 345 | 110000€ | 1019€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 317 | 94000€ | 1119€ |
2023-03-03 | 1 | RTE DE LA CORNE DE LISLE | 3 | 93 | 2118 | 147500€ | 1586€ |
2023-05-17 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 102 | 627 | 186726€ | 1831€ |
2020-05-26 | 4 | RTE NATIONALE | 3 | 65 | 436 | 68500€ | 1054€ |
2020-08-20 | 2 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 575 | 114100€ | 1630€ |
2021-11-30 | 2 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 575 | 159600€ | 2280€ |
2021-11-23 | 3 | RTE DU MANS | 4 | 115 | 523 | 118000€ | 1026€ |
2021-07-15 | 10 | RTE DU MANS | 5 | 91 | 711 | 25000€ | 275€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DU STADE | 5 | 144 | 591 | 90000€ | 625€ |
2022-12-21 | 12 | RTE DU MANS | 4 | 127 | 590 | 144900€ | 1141€ |
2021-02-25 | 12 | RTE NATIONALE | 3 | 86 | 454 | 65000€ | 756€ |
2019-07-29 | 5 | RTE NATIONALE | 2 | 54 | 507 | 92000€ | 1704€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 93 | 500 | 195000€ | 2097€ |
2022-06-17 | 1 | RTE DE BEAUCHENE | 3 | 80 | 940 | 132000€ | 1650€ |
2021-09-24 | 11 | RTE DE LA VILLE AUX CLERCS | 4 | 91 | 1068 | 85000€ | 934€ |
2021-01-21 | 26 | RTE DU MANS | 6 | 154 | 1187 | 70000€ | 455€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES CHAMPS DE LA FOSSE | 6 | 164 | 1702 | 187000€ | 1140€ |
2021-08-31 | 3 | RUE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 5 | 119 | 1218 | 60500€ | 508€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES CHAMPS DE LA FOSSE | 4 | 82 | 570 | 169180€ | 2063€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DES CHAMPS DE LA FOSSE | 5 | 110 | 2190 | 202000€ | 1836€ |
2022-04-26 | 7 | RUE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 5 | 90 | 195 | 70000€ | 778€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DAVAUX | 5 | 155 | 884 | 260000€ | 1677€ |
2020-09-28 | 9 | RTE DE BEAUCHENE | 4 | 89 | 690 | 60000€ | 674€ |
2022-03-17 | 6 | RTE DE BEAUCHENE | 2 | 82 | 874 | 65000€ | 793€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DAVAUX | 4 | 83 | 750 | 205000€ | 2470€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES CHAMPS DE LA FOSSE | 2 | 65 | 500 | 52500€ | 808€ |
2021-07-29 | 15 | RTE DE BEAUCHENE | 2 | 70 | 770 | 31000€ | 443€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 120 | 680 | 120000€ | 1000€ |
2021-01-09 | 52 | RTE NATIONALE | 8 | 233 | 954 | 190000€ | 815€ |
2020-01-09 | 56 | RTE NATIONALE | 3 | 39 | 413 | 40000€ | 1026€ |
2022-06-14 | 56 | RTE NATIONALE | 3 | 39 | 710 | 40000€ | 1026€ |
2020-09-17 | 127 | RUE DU GRAND MORTIER | 8 | 213 | 3600 | 220000€ | 1033€ |
2021-09-15 | 342 | BUISSAY | 4 | 113 | 1764 | 260000€ | 2301€ |
2021-12-23 | 36 | RTE DU MANS | 5 | 89 | 1267 | 130000€ | 1461€ |
2022-07-27 | 5004 | BUISSON VALERY | 1 | 22 | 806 | 24000€ | 1091€ |
2023-06-24 | 3 | LA CAILLETERIE | 4 | 94 | 940 | 125000€ | 1330€ |
2020-01-27 | 334 | LA CAILLETERIE | 4 | 94 | 940 | 85000€ | 904€ |
2021-03-01 | 228 | LA VALLEE AUBERNAGE | 4 | 75 | 996 | 60000€ | 800€ |
2021-01-27 | 195 | LES BROSSES | 9 | 160 | 3650 | 440000€ | 2750€ |
2022-12-27 | 510 | RUE DU BOIS ROND | 6 | 253 | 2080 | 230000€ | 909€ |
2021-03-17 | 3 | RTE DE LA MOULINE | 5 | 132 | 644 | 140000€ | 1061€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DU MOULIN | 3 | 66 | 784 | 80000€ | 1212€ |
2021-02-11 | 3 | LA DOUARIERE | 5 | 100 | 1250 | 57500€ | 575€ |
2021-12-21 | 10 | RTE DE LA MOULINE | 4 | 67 | 526 | 106000€ | 1582€ |
2019-12-16 | 239 | LA DOUARIERE | 4 | 109 | 3230 | 166500€ | 1528€ |
2021-08-31 | 5002 | LE NID DE PIE | 6 | 192 | 300 | 247000€ | 1286€ |
2020-08-21 | 7 | HAM DU VOLIMBERT | 3 | 105 | 812 | 79000€ | 752€ |
2019-08-29 | 431 | RUE DES ESSARTS | 8 | 245 | 3512 | 210000€ | 857€ |
2022-04-22 | 23 | RUE JULES FERRY | 5 | 85 | 595 | 96500€ | 1135€ |
2020-02-01 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 73 | 892 | 138000€ | 1890€ |
2023-02-10 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 73 | 892 | 147000€ | 2014€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DE NIOCHE | 5 | 213 | 0 | 281100€ | 1320€ |
2023-02-20 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 594 | 128000€ | 1471€ |
2022-05-31 | 16 | HAM DU VOLIMBERT | 2 | 56 | 480 | 80000€ | 1429€ |
2021-05-26 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 883 | 124000€ | 1771€ |
2020-07-23 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 97 | 746 | 146500€ | 1510€ |
2020-01-03 | 70 | RUE DE VENDOME | 6 | 160 | 763 | 140000€ | 875€ |
2021-04-16 | 55 | RUE DE VENDOME | 6 | 124 | 385 | 160000€ | 1290€ |